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皇庭国际:成绩斐然 皇庭广场圆满完成2018商业升级改造

2018年11月19日 10:43

近期,皇庭国际旗下自有物业皇庭广场2018商业升级改造获得突破。在短短3个月的时间内,皇庭广场成功实现诸多成就,包括9月份开业新品牌达28家,3季度新签约89家,第四季度还将开60家,相当于1天开1家新品牌,租金水平也有大幅提升。作为一个深圳开业超过5年的商业购物中心,这相当于是一项“不可能完成的任务”,而皇庭广场却做到了。

  

成绩斐然 皇庭广场圆满完成2018商业升级改造

皇庭广场已经开业5年,作为拥有一定发展经历的城市中心级购物中心,皇庭广场积累了一定的品牌与客流,客群相对稳定。为了给顾客更好的体验,达到一站式购物需求,皇庭广场对市场与客流进行评估,做了一次大规模的品牌升级调整,调整方向为“丰富品类,品牌升级,精准客群定位”。本次包括在营品牌的调整,共计调整升级的品牌数量达120多家。

  

皇庭国际:结合商场的特色与品牌特点进行铺排

L2层的奈雪开启了最新春镜形象店,而深圳首家、外围东南角的UR深圳旗舰店则占据2000平米,瑞幸咖啡作为当下网红咖啡品牌引入更是引起了业内轰动!中厅则仍以珠宝为主,如引进IDO、疯鸟炼金室、中国珠宝、诗普琳等。中区调整较大,结合年轻市场的需求,引进了一批运动潮牌如:MBA、MLB、BOLYLONDON、FILA、匡威等等,相比之前的轻奢路线,本次L2层调整进行了一次颠覆性的全新定位,与客群更贴切,定位更精准。

其次是L1层中区,将大女装进行品类重装,引进众多品牌,包括古典与时尚融合,主打中国风的吉祥斋,它可以作为原创设计师服装的代表。以法式、时尚、优雅的风格为特点,都市女性服饰需求的新代表的爱特爱,以性感、精致著称,中国女性内衣品牌的代表安莉芳,百丽和天美意则是以舒适、简约、职业、成熟为特色。

皇庭广场先是拿下了国内首家快时尚的内衣品牌COSMO LADY风格百变,又将大女装领军品牌“EP雅莹”和影儿集团席下三大品牌(恩尚、音儿、诗篇)进行重新升级装修,西面集中落位众多体验馆,将整个L1层打造成为优雅小资女性的购物天堂。

G层为皇庭广场的中心层,与地铁无缝连接,东、西两边下沉广场直达地面层,交通四通八达,是本次调整最小的一个楼层,主要经营时尚品牌,但也通过许多中岛品牌的引进,丰富了整个楼层的业态。

B1层,将摩卡湾进行了升级改造,整个入口打开形成一个通透式的主题街区,未来是网红品牌的集合地,吸引年轻消费群体,另引进季节、生活、将生活配套做得更为全面。

餐饮方面,还不要忽略一些特色引进,如江户前、鹿角巷和蛙小侠,这些都是当下年轻人追捧的网红品牌,贤一、费大厨、花茸粤色、京馔吐司、美心、沾师傅等等餐饮先锋品牌。

  两手兼顾 既不影响正常营业又快速完成商业升级

在已开业近5年的情况下,如何做到将影响降到最低且在当年内全部完成升级改造,这是一个颇有挑战性的问题。

皇庭广场进行这次升级改造,实际上是打了一场艰巨之战。不仅仅皇庭广场的努力,更是公司上下同心,凭着一颗拼搏的精神,按照“1天开1家的速度”迅速完成,节奏出奇的快,商家配合度高,几乎没有对现有的经营造成影响,反而因为陆续的新品牌开业,客流、销售都大幅提升。

前三季度的销售整体提升30%,完全不受装修影响,调整当中的国庆节更是创下了客流、销售新高,国庆期间客流同比提升49.8%、销售同比增幅57.3%。

  着眼未来 准确定位,发展优势,打造强势商业板块

皇庭广场对未来充满期待,其自身现有的年轻化、国际化、时尚化的都市购物中心定位已可以满足周边白领商务客群、会展客群、周末家庭,主打的餐饮、生活配套在商圈具有一定的优势,前期相对薄弱的零售也更为丰富与强大,从调整期的经营数据中已可以看出,未来皇庭广场会越来越好。

另一方面,皇庭国际一直围绕不动产运营管理、金融服务核心业务板块,立足深圳,集中优势资源专注专业领域,而做为不动产运营管理板块中最为核心的项目之一,本次皇庭广场的大幅升级调整也是在为不动产运营管理板块发展奠定基础,做大做强品牌影响力,为后期在全国开展更多的商业项目及轻资产输出打下基础。

  本文来源: 北国网 责任编辑:sinomanager-wen
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